Pożyczka dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych: modernizacja energetyczna

• oprocentowanie preferencyjne: 0%
• okres spłaty: do 20 lat
• karencja w spłacie rat kapitałowych: standardowo do 12 rat kapitałowych (nie dłużej niż 13 miesięcy)
  • w przypadku inwestycji w źródła ciepła wykorzystujące OZE, instalację OZE – preferencja  w postaci wydłużenie karencji do 15 rat kapitałowych (nie dłużej niż 16 miesięcy)
• brak prowizji
• kwota pożyczki: do 10 mln zł

Środki na pożyczki udzielane w ramach projektu pochodzą z dwóch źródeł:

• bezpośredniego wkładu finansowego (wkład finansowy wnoszony przez Menadżera pochodzący ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego) – do 85% jednostkowej pożyczki
• Wkładu Krajowego niepochodzącego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego – minimum 15% jednostkowej pożyczki

W ramach pożyczki przewiduje się częściowe umorzenie jej kapitału. Będzie ono liczone od części pożyczki odpowiadającej bezpośredniemu wkładowi finansowemu.

Poziom umorzeń uzależniony jest od wzrostu efektywności energetycznej o min.30% w każdym budynku (w przypadku budynków zabytkowych o min.25%.

TABELA UMORZEŃ

w przypadku budynków zabytkowych:

Dodatkowe warunki zwiększające poziom umorzeń:

• objęcie budynku ochroną konserwatorską: wzrost umorzenia o 10%
• wymiana / modernizacja nieefektywnego źródła ciepła lub podłączenie do sieci ciepłowniczej: wzrost umorzenia o 5%
• przyznany dodatek mieszkaniowy min. jednemu mieszkańcowi w budynku objętym inwestycją realizowaną z pożyczki: wzrost umorzenia o 1%

W ramach pożyczki dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych na modernizację energetyczną wielorodzinych budynków mieszkalnych będą realizowane następujące przedsięwzięcia dotyczące wielorodzinnych budynków mieszkalnych:

• ocieplenie obiektu, wymianę pokrycia dachu, okien, drzwi zewnętrznych oraz oświetlenia na energooszczędne wraz
  z instalacją,
• przebudowę systemów grzewczych (wraz z wymianą
  i przyłączeniem źródła ciepła), systemów wentylacji i klimatyzacji oraz zastosowanie systemów zarządzania budynkiem,
• realizację mikrokogeneracji lub mikrotrigeneracji na potrzeby własne,
• budowę i przebudowę instalacji OZE w modernizowanych energetycznie budynkach na potrzeby własne jako uzupełnienie kompleksowej modernizacji energetycznej,
• instalację systemów chłodzących, w tym również z OZE jako uzupełnienie kompleksowej modernizacji energetycznej.

Projekty muszą zapewnić zwiększenie efektywności energetycznej o minimum 30% w każdym budynku (z zastrzeżeniem odstępstw dotyczących budynków zabytkowych, gdzie zwiększenie efektywności energetycznej może być zapewnione o minimum 25%) w odniesieniu do energii pierwotnej.

Identyfikacja zestawu działań zwiększających efektywnośc energetyczną w danym budynku dokonywana jest na podstawie audytu energetycznego.

WYMAGANE DOKUMENTY

DOKUMENTY W PRZYGOTOWANIU – zostaną opublikowane wkrótce

w przygotowaniu

Regulamin udzielania pożyczki

Finansowane inwestycje podlegają przedmiotowym i podmiotowym ograniczeniom.

Środki z udzielonej Pożyczki nie mogą być przeznaczone na:

1. wydatki i inwestycje objęte wyłączeniem ze wsparcia z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, wskazanym w art. 7 ust. 1 rozporządzenia EFRR;
2. finansowanie wydatków pokrytych uprzednio przez Ostatecznego Odbiorcę ze środków Unii Europejskiej, a także innych źródeł pomocy krajowej lub zagranicznej – aby nie doprowadzić do wystąpienia podwójnego finansowania;
3. elementy inwestycji, które w dniu podjęcia decyzji inwestycyjnej przez Pośrednika Finansowego są fizycznie ukończone lub w pełni wdrożone;
4. refinansowanie jakichkolwiek pożyczek, kredytów lub rat leasingowych lub innych form wsparcia, z których korzysta Ostateczny Odbiorca;
5. dokonanie spłaty zobowiązań publiczno-prawnych Ostatecznego Odbiorcy;
6. finansowanie wydatków niezwiązanych bezpośrednio z celem realizowanego projektu (Sprawdź wyżej: „Na jakie cele”)
7. finansowanie przeniesienia produkcji, o którym mowa w art. 66 Rozporządzenia Ogólnego – w tym zakresie wymagane jest dodatkowo złożenie przez Ostatecznego Odbiorcę stosownego oświadczenia do wniosku o udzielenie pożyczki, zapewniającego spełnienie tego warunku;
8. spłatę odsetek od zadłużenia, o których mowa w art. 64 ust. 1 lit. a Rozporządzenia Ogólnego;
9. finansowanie działalności w zakresie produkcji lub wprowadzania do obrotu przez producenta lub importera napojów alkoholowych;
10. finansowanie działalności w zakresie produkcji lub wprowadzania do obrotu przez producenta lub importera treści pornograficznych;
11. finansowanie działalności w zakresie produkcji i obrotu materiałami wybuchowymi, bronią i amunicją;
12. finansowanie działalności w zakresie gier losowych, zakładów wzajemnych, gier na automatach i gier na automatach o niskich wygranych;
13. finansowanie działalności w zakresie produkcji lub wprowadzania do obrotu przez producenta lub importera środków odurzających, substancji psychotropowych lub prekursorów;
14. finasnowanie usług finansowych dla klientów indywidualnych;
15. prefinansowanie wydatków, na które otrzymano dofinansowanie w formie dotacji;
16. wydatki wskazane w Podrozdziale 2.3 Wydatki niekwalifikowalne, Wytycznych dotyczących kwalifikowalności wydatków na lata 2021-2027.
17. rodzaje działalności wykluczonych z możliwości uzyskania pomocy finansowej, o których mowa w:
    1. art. 1 Rozporządzenia Komisji (UE) Nr 651/2014 z dnia 17 czerwca 2014 r. uznającego niektóre rodzaje pomocy za zgodne z rynkiem wewnętrznym w zastosowaniu art. 107 i 108 Traktatu) (Dz. Urz. UE L 187 z 26.06.2014 z późn. zm.);
    2. art. 1 rozporządzenia Komisji (UE) nr 2023/2831 z dnia 13 grudnia 2023 r. w sprawie stosowania art. 107 i 108 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis (Dz. Urz. UE L 2831 z 15.12.2023 r.).

W przypadku inwestycji dotyczących źródeł ciepła:

1. nie jest możliwe fianansowanie wprowadzania pieców opalanych paliwami kopalnymi
2. inwestycje te muszą przyczyniać się do zmniejszenia eicji CO2 oraz zmniejszenia stężeń pyłu zawieszonego PM 10 i PM 2,5
3. Iwestycje polegające na wymianie źródła ciepła na nowe mogą zostać sfinansowane tylko w przypadku, gdy nie istnieją techniczne i ekonomiczne warunki przyłąaczenia i dostarczenia ciepła z sieci ciepłowniczej.

Wypłata środków pożyczki dokonywana jest zaliczkowo w transzach lub na podstawie przedstawionych przez klienta faktur/rachunków/innych dokumentów o równoważnej wartości dowodowej, potwierdzających dokonanie zakupów zgodnych z celem określonym w umowie pożyczki. Pełna kwota pożyczki musi zostać przeznaczona na cele zgodne z umową.